建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第50回（令和2年度（2020年））
問152 (清掃 問152)

木は湿気を吸うと膨張し、乾燥すると収縮します。濡れたまま放置すると変形や腐朽を招くので、こまめな乾拭きや湿度管理が欠かせません。

塩ビは水・アルコール・弱酸などに比較的強く、病院や厨房でも使われます。シーム（継ぎ目）を適切に処理すれば、洗剤洗浄にも耐えます。

不適当。仕上げ剤は床材を保護し光沢を与えますが、表面の静電気や微細な傷により ほこりを引き寄せやすくなります。傷付きを防ぐためにも、ドライモップやダストクロスによる日常清掃はむしろ増やす必要があります。

焼成温度が高く緻密なため、家庭用酸洗浄剤や弱アルカリではほとんど劣化しません。強酸（フッ化水素など）を除けば耐薬品性に優れます。

コンクリートはアルカリ性で、酸に触れると表面のカルシウム化合物が溶け出し中性化が進みます。酸洗浄や酸性雨で劣化しやすいので、表面被覆や防食処理が行われます。

適切です。木質系床材は天然木や木質材料を使用しているため、水分を吸収しやすい性質があります。水分を含むと膨張し、乾燥すると収縮するため、反りや割れ、隙間の発生につながります。特にワックスの劣化部分や継ぎ目から水が浸入すると、床材内部まで傷むことがあります。そのため、木質系床材では大量の水を使用する湿式清掃は避け、水拭きや乾式清掃を中心に管理することが重要です。

適切です。塩化ビニル系床材は、耐水性や耐薬品性に優れているため、オフィスや病院、商業施設など幅広い場所で使用されています。水洗いにも比較的強く、日常清掃や定期清掃がしやすいことが特徴です。また、汚れが浸透しにくく、床維持剤との相性も良いため、美観を維持しやすい床材です。ただし、強い溶剤や高温には弱い製品もあり、適切な洗剤選定が必要です。

不適切です。床維持剤は床面を保護し、美観や光沢を維持する目的で使用されますが、ほこりそのものの発生を防ぐものではありません。むしろ、床表面に静電気が発生すると、ほこりが付着しやすくなる場合もあります。ほこり除去の頻度は、建物の利用状況や人の出入り、空調環境などによって決まるため、床維持剤を塗布しただけで清掃回数を減らせるわけではありません。

適切です。セラミックタイルは高温で焼き固められて製造されるため、化学的に安定しており、酸やアルカリに対して比較的強い性質を持っています。そのため、水回りや屋外など、薬品や汚れにさらされやすい場所でも使用されます。また、硬度が高く摩耗にも強いため、耐久性に優れています。ただし、目地部分は劣化することがあり、強酸性洗剤の長期使用には注意が必要です。

適切です。コンクリートはアルカリ性の性質を持つ材料であり、酸に触れると化学反応によって表面が溶解・劣化しやすくなります。特に硫酸や塩酸などの強酸性物質が付着すると、中性化や腐食が進行し、強度低下や表面の崩れを引き起こします。そのため、工場や厨房など酸性物質を扱う場所では、防食対策や表面保護処理が重要になります。