建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第50回（令和2年度（2020年））
問151 (清掃 問151)

これは重要な特性です。洗剤を使用するビルクリーニング作業では、床材が洗剤によって劣化しないかどうかを確認する必要があります。耐洗剤性は、洗剤の影響を受けにくい床材かどうかを示し、適切な洗剤を選ぶために大切な情報です。

防音性は、床材が音をどれだけ吸収するかに関わる特性です。ビルクリーニング作業においては、防音性自体は床材を清掃する際には直接関係ありません。例えば、掃除機を使う音がどれだけ反響するかなどに影響しますが、清掃作業の際に把握する必要はあまりありません。

吸水性も重要な特性です。床材が水を吸収しやすい場合、汚れが染み込んだり、洗浄時に水が床材にダメージを与えることがあるため、吸水性を把握することは重要です。

表面の粗さは、床材の清掃のしやすさに影響します。粗い表面は汚れが入り込みやすいため、清掃が難しくなることがあります。表面の粗さを確認することは、適切な清掃方法を選ぶために大切です。

工法や仕上げは、床材がどのように施工されたか、また仕上げの状態がどうかを示す情報です。これもビルクリーニングにおいて重要な情報で、清掃方法や使用する洗剤に影響を与えることがあります。

適切です。床材には、アルカリ性や酸性の洗剤に弱いものがあります。たとえば、リノリウムや天然石材などは強い洗剤によって変色や劣化を起こすことがあります。そのため、床材がどの種類の洗剤に耐えられるかを事前に把握することは、ビルクリーニング作業において非常に重要です。耐洗剤性を理解していないと、床表面を傷めたり、光沢を失わせたりする原因になります。

不適切です。防音性は、床材が音をどの程度吸収・遮断できるかという建築性能に関する特性です。建物利用者の快適性には関係しますが、通常のビルクリーニング作業で洗剤や清掃方法を選定する際に直接必要となる情報ではありません。清掃作業では、材質の耐水性や耐薬品性、表面状態などが重要であり、防音性能は清掃管理上の優先事項には含まれません。

適切です。床材の吸水性を把握しておくことは重要です。吸水性が高い床材は、水分を内部に吸収しやすく、変形や膨張、シミの原因になることがあります。特に木質系床材や一部の天然素材では、水を多く使用する清掃方法が不適切な場合があります。そのため、吸水性に応じて乾式清掃や水分量を抑えた方法を選択する必要があり、床材管理の基本的な知識として重要です。

適切です。床材表面の粗さは、汚れの付着しやすさや清掃のしやすさに大きく関係します。表面が粗い床材では汚れが凹凸に入り込みやすく、通常のモップ掛けだけでは除去しにくいことがあります。また、滑り止め加工された床ではブラシ洗浄が必要になる場合もあります。適切なパッドやブラシ、洗浄方法を選定するためにも、表面状態を把握することは重要です。

適切です。床材は、ワックス仕上げ、樹脂仕上げ、無機系仕上げなど、施工方法や表面仕上げによって維持管理方法が異なります。たとえば、樹脂ワックスが塗布されている床に強い剥離剤を使用すると、必要以上に皮膜を除去してしまう場合があります。また、特殊仕上げ床では専用洗剤が必要になることもあります。そのため、工法や仕上げを理解したうえで清掃方法を決定することが重要です。