建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第50回（令和2年度（2020年））
問154 (清掃 問154)

正しい記述です。ドライメンテナンス法では、汚れや傷の部分的な補修がしやすいです。必要な部分だけを集中的に処理できるため、床全体を一度に処理する必要がなく、部分補修が可能です。

正しい記述です。ドライメンテナンス法では、前方に進みながら作業を行うことが一般的です。前方に進む作業は視界が良好で、安全性が高いとされており、作業中の転倒や衝突を防ぎやすいです。

正しい記述です。ドライメンテナンス法では水を使用せず、ほとんど汚水が発生しません。このため、環境に対する負担が少なく、清掃後の排水問題も生じにくいです。

正しい記述です。ドライメンテナンス法は、湿式清掃と比べて作業の工程が少なくて済みます。水を使わず、主に乾いた方法での処理が多いため、時間や手間が比較的少なく、効率的です。

不適切な記述です。ドライバフ法は、主に床面の汚れを磨いて取り除く方法であり、土砂やほこりの除去には直接使用されません。土砂やほこりは、通常、別の方法（例えば掃除機やモップ）で除去した後にドライバフ法を使用して磨くことが一般的です。したがって、この記述は不適切です。

適切です。ドライメンテナンス法は、床全体を大量の水や洗剤で洗浄するのではなく、摩耗した部分を中心に補修や光沢回復を行う方法です。そのため、傷みや汚れが目立つ箇所だけを効率よく処理できます。特に高頻度で人が歩行する通路部分は光沢低下が早いため、部分的な補修が可能なドライメンテナンスは実用性が高い管理方法として利用されています。

適切です。ドライメンテナンスでは、床磨き機を前進方向に操作しながら作業することが多く、後退しながら作業する場面が比較的少なくなります。後ろ向き作業は転倒や障害物への接触リスクが高くなるため、前方確認をしながら作業できる点は安全性向上につながります。また、水を大量に使用しないため、床面が滑りにくい点も事故防止に役立っています。

適切です。ドライメンテナンス法は、洗剤や水の使用量を大幅に抑えた維持管理方法です。そのため、ウェットメンテナンスのように大量の汚水を排出することが少なく、排水処理による環境負荷を軽減できます。近年では、環境配慮型清掃としても注目されており、洗剤使用量削減や省資源化の観点から採用されるケースが増えています。

適切です。ドライメンテナンス法は、洗浄、すすぎ、乾燥などの複数工程を必要とするウェット方式と比べて、工程が簡略化されています。床面の軽度な汚れや光沢低下であれば、バフ作業中心で対応できるため、短時間で作業を完了しやすい特徴があります。また、営業中の建物でも作業時間を短縮しやすく、利用者への影響を抑えられる利点があります。

不適切です。ドライバフ法で使用する床磨き機は、床維持剤の皮膜を摩擦熱で磨き上げ、光沢を回復させることを主目的としています。床面の土砂やほこりを除去する役割は、主に真空掃除機やダストモップなどの除じん作業機器が担当します。土砂やほこりが残った状態でバフ作業を行うと、床面に傷を付けたり皮膜を傷めたりする原因になるため、事前の除じん作業が重要です。