建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第51回（令和3年度（2021年））
問146 (清掃 問147)

不適切です。 樹脂ワックス（アクリル系など）の剥離には、アルカリ性の剥離剤が一般的です。酸ではなく、アルカリの作用で皮膜を分解・分散させて除去します。

不適切です。 フロアポリッシュ（樹脂床維持剤）は、専用の剥離剤（化学的）とパッドによる攪拌（物理的）を組み合わせれば除去できます。むしろ適切に剥がせることを前提としたメンテナンス材です。

適切です。 剥離後に清水で十分にすすぎ、アルカリ分や汚濁液を除去します。残留があると再塗布の密着不良・白化・再汚染の原因になります。乾燥確認→必要に応じシーラー→ポリッシュ塗布の順で仕上げます。

不適切です。 フロアオイルは木に浸透させて保護する仕上げで、無塗装やオイル仕上げの木床に適します。ウレタン塗装などの表面加工が強い床には浸透しにくく、保護効果が得られません。

やや紛らわしい表現です。 一般清掃の現場では水性乳化タイプの樹脂ポリッシュが主流ですが、設問は「最も適当なもの」を1つ選ぶ形式です。上記の選択肢（剥離後の十分なすすぎ）が手順として必須であり、より確実に正解と言えます。

不適切です。樹脂床維持剤の皮膜を除去する剥離剤は、一般にアルカリ性です。アルカリ成分や溶剤などの働きによって樹脂皮膜を膨潤、軟化、溶解させ、床面から除去しやすくします。酸の作用を利用するという説明は、剥離剤の基本的な性質と反対です。酸性薬剤は床材を傷めたり、金属部分を腐食させたりすることがあるため、用途に応じた薬剤の選定が必要です。

不適切です。フロアポリッシュは、床面に塗布して保護皮膜を形成する床維持剤であり、必要に応じて物理的または化学的な方法で除去できるものです。表面洗浄や研磨などの物理的方法、剥離剤を使用する化学的方法によって古い皮膜を取り除き、再塗布できます。除去できなければ皮膜の汚れや劣化に対応できないため、維持管理を前提とした除去可能な性質を備えています。

適切です。剥離作業後の床面には、剥離剤や溶解した古い樹脂皮膜が残っていることがあります。これらが残ったまま樹脂床維持剤を塗布すると、新しい皮膜が床面に十分密着せず、白化、粉化、べたつき、はがれなどの原因になります。そのため、清水によるすすぎ拭きを十分に行い、残留物を除去したうえで床面を完全に乾燥させてから再塗布します。

不適切です。フロアオイルは、主に表面加工されていない木質系床材に浸透させ、乾燥や汚れを防いで床材を保護するために使用します。木材の内部に油分を補い、ほこりを抑える働きもあります。一方、塗装や樹脂などで表面加工された床材では、オイルが内部へ浸透しにくく、べたつきや滑りの原因になる場合があります。床材の仕上げ状態を確認して使用することが大切です。

不適切です。現在、床維持剤として広く使用されているのは、一般に樹脂床維持剤です。樹脂床維持剤は、乾燥すると透明で硬い皮膜を形成し、耐水性、耐摩耗性、光沢維持性などに優れているため、化学床材を中心に幅広く使用されています。乳化性フロアポリッシュも床維持剤の一種ですが、樹脂床維持剤と比べると耐久性などの面で劣るため、使用の中心ではありません。

誤りです。
剥離剤はアルカリ性が一般的です。
アミンなどが使用されます。

誤りです。
フロアポリッシュはろう状物質で物理的・化学的方法で容易に除去できます。
床の保護と美観向上に使用されます。

正しいです。
剥離剤使用後はすすぎ拭きを十分に行ってから床維持剤を再塗布します。

誤りです。
フロアオイルは表面加工されていない木質系床材の保護に使用されます。

誤りです。
床維持剤には水性ポリマータイプのフロアポリッシュがよく使用されます。