建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第51回（令和3年度（2021年））
問147 (清掃 問148)

適切です。 黒ずみが皮膜内に入り込んで通常洗浄で回復しない状態では、剥離→再塗布で仕上がりを復元します。軽度ならトップスクラブ→リコートで対応しますが、重度汚染や重層劣化では剥離が有効です。

不適切です。 ノンワックス系シートや強い表面加工があると密着不良・はじき・白化が起きやすいです。事前テスト・下地処理（洗浄・プライマー等）が必要になることがあります。

適切です。 弾性床材は細かな砂で傷がつきやすいため、**こまめな除じん（ダストモップ・掃除機）**が基本です。

適切です。 一般にPVC樹脂＋可塑剤＋充填材で成形されます。製品差はありますが、可塑剤配合が前提のタイルが多いです。

適切です。 強アルカリ・溶剤分に敏感で、変色・軟化・ひび割れの恐れがあります。希釈・パッチテスト・適合薬剤の選定が重要です。

適切です。床維持剤の皮膜は、歩行によって持ち込まれた土砂やほこりが付着したり、皮膜自体が摩耗したりすることで、徐々に黒ずんでいきます。表面洗浄や補修では美観を回復できないほど汚れが蓄積した場合は、剥離剤を使用して古い皮膜を除去します。その後、床面を十分にすすいで乾燥させ、新しい床維持剤を塗布することで、床材の保護と美観の回復を図ります。

不適切です。塩化ビニルシートは、製品によって表面に可塑剤などが移行することがあり、床維持剤の密着性が必ずしも優れているとはいえません。可塑剤が表面ににじみ出ると、床維持剤の皮膜が床材に十分に付着せず、はがれやべたつきなどを生じる場合があります。床維持剤を使用するときは、床材の種類やメーカーの仕様を確認し、必要に応じて密着性を事前に確かめることが大切です。

適切です。弾性床材の日常清掃では、床面に付着する前の土砂やほこりをこまめに取り除くことが基本です。土砂には硬い粒子が含まれており、歩行によって床面にこすり付けられると、床維持剤の皮膜や床材に細かな傷を付けます。ダストモップを用いることで、広い床面のほこりを効率よく回収でき、汚れの固着や床面の摩耗を抑えて、美観と保護性能を維持できます。

適切です。塩化ビニルタイルには、塩化ビニル樹脂に柔軟性や加工性を与えるため、一般に可塑剤が配合されています。可塑剤を加えることで、硬くなりやすい樹脂を床材として使用しやすい性質に調整できます。ただし、可塑剤が床材表面へ移行すると、汚れの付着、べたつき、床維持剤の密着不良などにつながる場合があります。そのため、床材に適合した洗剤や床維持剤を選ぶ必要があります。

適切です。ゴム系床材は、強いアルカリ性の剥離剤や溶剤成分などの影響を受けると、材質が劣化することがあります。不適切な薬剤を使用した場合、変色、退色、膨潤、硬化、ひび割れなどが生じ、床材本来の弾力性や美観が損なわれるおそれがあります。剥離作業が必要な場合は、床材メーカーの指示を確認し、適合する薬剤を選んで、目立たない場所で影響を確かめてから使用します。

正しいです。
床維持剤に黒ずみが生じた際は、床維持剤を剥離し再塗布します。

誤りです。
塩化ビニルは可塑剤の影響で床維持剤は密着しにくくなります。

正しいです。
土砂やほこりの除去（除じん）は日常清掃で実施します。
ダストモップは取り扱いが容易なためよく使用されています。

正しいです。
塩化ビニル系床材は可塑剤により弾性を確保しひび割れなどを防止しています。
可塑剤の影響で床維持剤は密着しにくいため注意が必要です。

正しいです。
ゴム系床材はアルカリの影響を受けやすくアルカリ性剥離剤により
黄変やひび割れが生じる可能性があります。