建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第51回（令和3年度（2021年））
問152 (清掃 問153)

適切です。 自動窓拭き装置（自走式・昇降式など）は、噴射→ブラシ洗浄→吸引回収の流れで汚れと洗浄液を処理します。水だれ防止や作業効率のために吸引回収が組み合わされます。

適切です。 ロープアクセスによる外壁・ガラス清掃では、独立したライフライン（親綱）と安全帯（墜落制止用器具）の使用が原則です。主ロープと補助（ライフライン）の二重確保で安全性を高めます。

やや過剰です。 汚れの付き方は立地・階高・外装形状・気象で変わります。一般には季節や環境に応じた計画（例：年2〜6回程度）が多く、一律に1〜2カ月ごととは限りません。ただし繁華街や海沿い等の高汚染環境では短いサイクルを組むこともあります。

不適当です。 スクイジー法は非研磨の拭き取り手法です。研磨剤を使うのは別工程（ウロコ・シリカ汚れ等の除去で行う特殊作業）で、通常のスクイジー清掃に研磨は含みません。

適切です。 既存傷の確認・記録・共有はトラブル防止と品質管理の基本です。写真記録と位置図での報告が望ましいです。

適切です。自動窓拭き設備は、建物の外装ガラス面を機械によって連続的に洗浄する設備です。一般に、洗剤液または水をガラス面へ噴射し、回転ブラシなどで付着した汚れを洗い落とします。洗浄後の汚水は、真空吸引装置などで回収するため、汚水が周囲へ飛散したり、建物の下部へ流れ落ちたりすることを抑えられます。高層建築物などの広いガラス面を効率よく清掃するために利用される方式です。

適切です。ロープ高所作業では、作業者の身体を支えるメインロープに加え、墜落を防止するためのライフラインを別系統で設置する必要があります。メインロープの切断や固定箇所の破損などが発生した場合でも、ライフラインと安全帯を適切に接続していれば、作業者の墜落を防ぐことができます。両方のロープは、それぞれ十分な強度を持つ支持物に確実に緊結し、作業開始前に損傷や固定状態を点検することも重要です。

適切です。外装ガラスには、風雨によって運ばれる土砂やほこり、排気ガスに含まれる油分、雨水が乾燥した後に残る水あかなどが付着します。これらを長期間放置すると、建物の外観が損なわれるだけでなく、汚れが固着して通常の洗浄では除去しにくくなることがあります。建物の立地条件や用途、交通量、周辺環境などによって適切な周期は異なりますが、美観を良好に維持するには、一般に1〜2カ月に1回程度の定期的な洗浄が望ましいとされています。

不適切です。スクイジー法は、ガラス面に洗剤液や水を塗布し、スポンジやウォッシャーなどで汚れを浮かせた後、ゴム製のブレードを備えたスクイジーで汚水をかき取る方法です。微細な研磨剤を塗布して除去する方法ではありません。研磨剤を安易に使用すると、ガラス表面に細かな傷を付けたり、表面に施されたコーティングを損傷させたりするおそれがあります。スクイジーは、汚水や水分をむらなく除去し、拭き跡を残さず仕上げるために使用します。

適切です。外装ガラスのクリーニングを始める前には、ガラス面に傷、ひび割れ、欠けなどがないかを確認する必要があります。既存の傷を記録せずに作業すると、作業後に発見された傷が清掃作業によって生じたものか、作業前から存在していたものか判断できず、トラブルにつながる可能性があります。傷の位置、大きさ、数などを事前に調査して業務発注者へ報告し、必要に応じて写真も残しておくことで、責任の範囲を明確にし、安全に作業を進められます。

正しいです。
自動窓拭き設備は洗剤や水を窓に噴射、ブラシ洗いした後、
真空吸引装置で洗浄液を回収します。

正しいです。
ロープ高所作業においてライフラインの確保は義務です。

正しいです。
1～2カ月に1回程度の頻度で洗浄することで美観を維持できます。

誤りです。
ガラスに研磨剤を使用すると傷ついてしまうため、水やガラス専用洗剤を
使用し、スクイジーでかき取ります。

正しいです。
作業でついた傷か最初からある傷かを明確にすることで
トラブルを防止します。