建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第49回（令和元年度（2019年））
問154 (清掃 問154)

この記述は適切です。ドライバフ法やスプレークリーニング法では、回転数の高い床みがき機を用いることがあり、摩擦熱で床材が変色したり、ワックス層が溶けたりする場合があります。回転数や圧力を適切に調整して作業することが大切です。

この記述は適切です。スプレークリーニング法では、洗浄剤やポリッシュが入った溶液を床に吹きかけ、床みがき機で磨いて表面を整えます。磨く過程でワックス成分が床になじむので、仕上げとしてフロアポリッシュを追加で塗布することがあります。

この記述は不適切です。ウェットメンテナンス法では床が濡れやすく、乾くまでの間に歩行者が滑りやすくなります。一方、ドライメンテナンスは水を使わないため、床が濡れて転倒しやすくなる状況は起こりにくいです。

この記述は適切です。ドライメンテナンスでは、ほとんど水を使わないため、床材が水を吸って劣化するリスクを下げられます。特に木質系の床や水に弱い床材を保護しやすい点が利点です。

この記述は適切です。ドライバフ法では、高速で回転するパッドの摩擦によってワックス表面を磨き、光沢を回復させます。回転数が高いほど短時間で光沢を出しやすくなりますが、摩擦熱が上がるため、作業時の熱影響に注意が必要です。

正しいです。
ドライメンテナンスでは、特にドライバフ法やスプレーバフ法で高速回転の床みがき機を使用します。高速回転による摩擦熱が発生するため、熱に弱い床材には影響が生じる場合があり、注意が必要です。

正しいです。
スプレーバフ法（スプレークリーニング法）では、少量のフロアポリッシュを床面にスプレーしながらバフがけを行い、光沢を回復させます。ウェットメンテナンスのように全面に厚く塗布するのではなく、必要最小限のポリッシュを使うのが特徴です。

誤りです。
ドライメンテナンスは水を使用しないため、床面が濡れることがなく、ウェットメンテナンスと比べて滑りや転倒のリスクは少ないです。滑り・転倒の危険性が高いのはウェットメンテナンスの方であり、本選択肢の記述は逆になっています。

正しいです。
ドライメンテナンスの大きなメリットのひとつが、水を使わないことで床材への水分浸透を防ぎ、劣化や膨張・変色などを抑えられる点です。木質系床材など水に弱い床材に特に有効です。
 

正しいです。
ドライバフ法では床みがき機の高速回転による摩擦熱でポリッシュ被膜を均一に伸ばし、光沢を回復させます。回転数が高いほど摩擦熱が上がり、ポリッシュが溶けて均一に延びるため、光沢度の回復が容易になります。