建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第51回（令和3年度（2021年））
問149 (清掃 問150)

不適当です。 ドライメンテナンス法（スプレークリーニング、ドライバフなど）はその場での部分補修（スポット対応）に向く方法です。汚れや傷みが気になる所だけを短時間で処置できます。

不適当です。 ドライバフ（ドライバー二ッシング）は高回転（いわゆるハイスピード〜UHS）で摩擦熱と圧力により光沢回復・緻密化をねらう方法です。低速機での運用は本来の効果が出にくいです（※パッド選定や圧の管理は必要です）。

不適当です。 これはスプレークリーニング（スプレーバフ）の説明です。ドライバフ法は基本的に液剤をかけずに乾式で光沢回復を行います。用語が取り違えられています。

不適当です。 スプレークリーニングは低速〜中速機（例：毎分200〜400回転程度）でスプレー剤を噴霧→パッドで汚れを取りつつ光沢を補修します。1,000回転以上の超高速機は主にドライバフ（UHSバーニッシング）で用います。

適当です。 ドライ方式は濡れ床による滑り・転倒リスクが低く、乾燥待ちも不要です。歩行者動線を止めにくく、営業中対応にも向くため、安全性・利便性の面で優位です。

不適切です。ドライメンテナンス法は、汚れや傷が目立つ場所だけを床磨き機で処理するなど、必要な範囲に限定した部分補修を行いやすい方法です。洗剤液を床面全体に広げて洗浄したり、汚水を回収したりする必要が少ないため、通行を全面的に止めずに作業できる場合もあります。したがって、ウェットメンテナンス法より部分補修がしにくいのではなく、日常管理の中で部分的な光沢回復や汚れの除去を実施しやすいことが利点です。

不適切です。ドライバフ法では、一般に高速または超高速の床磨き機と専用パッドを用いてフロアポリッシュ皮膜を磨き、細かな傷や汚れを目立ちにくくして光沢を回復させます。低速の床磨き機は、主に床面洗浄や剥離作業などに適しています。回転数が高ければ必ず皮膜を傷めるというものではなく、皮膜の種類に適合した機械、パッド、作業速度を選ぶことが大切です。ただし、同じ場所を過度に磨くと摩擦熱で皮膜を損傷するため注意が必要です。

不適切です。つや出し作用や洗浄作用を持つ専用液を床面に少量噴霧しながら、床磨き機で汚れを除去して光沢を回復させる方法は、スプレークリーニング法です。ドライバフ法は、基本的にこのようなスプレー液を使用せず、乾燥した床面のフロアポリッシュ皮膜を高速または超高速の床磨き機で磨きます。どちらも光沢を回復させる作業ですが、専用液を噴霧するかどうかが両者を区別する重要なポイントです。

不適切です。スプレークリーニング法では、洗浄作用やつや出し作用を持つ専用液を床面へ少量噴霧し、通常は低速または高速の床磨き機と専用パッドを用いて、汚れの除去と光沢の回復を同時に行います。毎分1,000回転以上の超高速床磨き機を使用する方法として代表的なのはドライバフ法です。超高速機に不適切な液を噴霧すると、薬剤が飛散したり、パッドに付着物が生じたりする可能性があるため、作業方法に適合した機械を選定します。

適切です。ドライメンテナンス法は、床面に大量の洗剤液や水を広げる工程が少ないため、ぬれた床で作業者や施設利用者が滑って転倒する危険を抑えやすい方法です。また、洗浄汚水の回収作業や電気機器の近くで水を扱う機会が減り、作業場所を比較的小さく区切って管理できます。このため、適切な機械操作や粉じん対策などを行うことを前提として、ウェットメンテナンス法より作業上の安全性が高いとされています。

誤りです。
ドライメンテナンス法は水や薬剤を使わずに行う方法のため、
作業性がよく部分補修もしやすいです。

誤りです。
ドライバフ法では高回転で磨き光沢を回復させる方法です。
低速ではありません。

誤りです。
ドライバフ法は水や薬剤を使用しないメンテナンス方法です。
スプレー液は使用しません。

誤りです。
スプレークリーニング法は研磨剤を含む薬剤を使用するため、超高速床磨き機を
使用すると傷がついてしまいます。
低速の床磨き機を使用します。

正しいです。
ドライメンテナンス法は水や薬剤を使用しないため、転倒などの
危険性が少なく安全性が高くなります。