建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第52回（令和4年度（2022年））
問9 (建築物衛生行政概論 問9)

適当です。 貯湯槽はスケールやバイオフィルムが付きやすく、年1回程度の定期清掃が求められます。レジオネラ対策の観点からも重要です。

適当です。 グリース阻集器は定期清掃が必須です。実務ではもっと短い間隔で管理することが多いですが、ここで示す「定期に行う」という考え方は妥当です（放置は悪臭・詰まりの原因になります）。

適当です。 雑用水槽は条件により汚れ方が変わるため、容量・材質・原水の種類に合わせた方法で定期清掃を行うのが基本です。

不適当です。 清掃の順序は受水槽（上流）→圧力水槽→高置水槽（下流）が原則です。下流から先にやると、上流の汚れが流入して再汚染を招きます。

適当です。 汚泥等は関係法令（例：廃棄物処理法）に従って適正処理しなければなりません。

適切です。飲用の循環式給湯設備では、貯湯槽内にスケールや汚れが蓄積すると、水質悪化や細菌の繁殖につながるおそれがあります。そのため建築物環境衛生管理基準では、貯湯槽の清掃を1年以内ごとに1回、定期的に実施することが定められています。給湯設備は利用者が直接使用する水を扱うため、衛生状態を良好に保つことが重要です。定期清掃により設備の機能維持と衛生確保の両方を図ることができます。

適切です。グリース阻集器は厨房排水に含まれる油脂類を分離・捕集する設備です。油脂や残渣が蓄積すると悪臭の発生や排水管の閉塞、害虫発生の原因となります。建築物環境衛生管理基準では、グリース阻集器について6か月以内ごとに1回、定期的に掃除を行うことが求められています。実際の現場では使用状況に応じてさらに頻繁な清掃が行われることもありますが、法令上の基準としてはこの頻度が定められています。

適切です。雑用水は便所洗浄水や散水などに利用されるため、飲料水ほど厳しい基準ではないものの、衛生的な管理が必要です。雑用水槽の清掃方法や実施頻度は、水槽の大きさや材質、使用している原水の種類によって適切な方法が異なります。そのため一律の頻度ではなく、設備の状況に応じて定期的に清掃を行うことが求められています。適切な管理により雑用水の水質悪化や設備障害を防止できます。

不適切です。受水槽、高置水槽、圧力水槽などを清掃する場合は、通常、上流側にある受水槽から先に清掃を実施します。受水槽を後回しにすると、受水槽内に残っていた汚れや沈殿物がその後の給水によって下流設備へ流入し、せっかく清掃した高置水槽や圧力水槽を再び汚染する可能性があります。そのため衛生的な維持管理の観点からは、受水槽を先に清掃し、その後に高置水槽や圧力水槽等を清掃するのが適切な順序です。

適切です。排水槽の清掃では汚泥や浮遊物などの廃棄物が発生します。これらを不適切に処分すると、環境汚染や衛生上の問題を引き起こす可能性があります。そのため発生した廃棄物は、廃棄物処理法などの関係法令に従い、許可を受けた事業者による収集・運搬・処分を行う必要があります。排水設備の維持管理は、設備内部だけでなく、清掃後の廃棄物処理まで含めて適正に実施することが重要です。