建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第52回（令和4年度（2022年））
問105 (建築物の構造概論 問105)

PDCAサイクルは、Plan（計画）・Do（実行）・Check（評価）・Action（改善）の頭文字を取ったものです。

ファシリティマネージメントとは、企業などが組織としての活動のために、建物などの施設とその環境を、総合的に企画・管理・活用する経営活動の方法のことで、アメリカで生まれた運営に関する手法です。

建物などの施設とその環境を最大限に活用して、運営にかかるコストを適正にするという経営の方法になります。

生産管理用語(JISZ8141:2001) 6113 ライフサイクルによると、設備ライフサイクルとは、設備の計画、設計、製作、運用、保全をへて廃却又は再利用までを含めたすべての段階及び期間と、定義されています。

COP（成績係数）とは、エアコンや冷凍機などの、エネルギーの消費の効率を表す値の一つで、入ってくるエネルギーに対して、出ていくエネルギーの割合を示し、消費されるエネルギーに対する、冷房または暖房の割合として計算すると、１を超えることは大いにあり得ます。

インターロックとは、機械の安全装置の一つで、設計した時に決められた条件が全て揃わないと、機械が動かないようにする方式で、誤操作や確認不足による、誤作動を防ぐ機能になります。

正しいです。

エネルギー管理では、使用量の把握と分析が最も重要です。

日報・月報などによる見える化は、

Plan（計画）→Do（実行）→Check（評価）→Action（改善）の、

PDCAサイクルを回すための出発点となります。

使用量が見えなければ、改善点の発見や効果検証ができません。

特にBEMS（ビルエネルギーマネジメントシステム）では、

リアルタイムの見える化が省エネの鍵となります。

正しいです。

ファシリティマネジメントは、建物・設備・土地などの施設を経営資源として捉え、

企画・運用・保全・更新を最適化する活動です。

目的は、コスト削減、業務効率向上、快適性向上、リスク低減など多岐にわたります。

建物管理の枠を超え、経営戦略と密接に結びつく点が特徴です。

不適当です。

JISにおける設備ライフサイクルの定義は、

「企画、設計、製作、運用、保全、廃棄」 までを含む広い概念です。

設備管理では、導入前の企画段階から廃棄までを、

一連の流れとして捉え、コスト・性能・リスクを最適化する必要があります。

正しいです。

COP（Coefficient of Performance）は、

空調機器の効率を示す指標で、出力熱量÷入力エネルギーで求められます。

ヒートポンプは外気や水の熱を取り込むため、

投入した電力以上の熱を移動させることができ、

COPが1を大きく超えることが一般的です。

正しいです。

インターロックは、安全確保のために、

ある操作が完了しないと次の操作ができないようにする仕組みです。

例えば、機械の扉が開いていると運転できない、

排気ファンが動いていないと加熱装置が起動しないなど、

誤操作や危険行為を防止するために広く用いられます。