建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第54回（令和6年度（2024年））
問134 (給水及び排水の管理 問29)

正：排水水中ポンプのメカニカルシール部のオイル交換は、6か1年に1回のペースで行います。

誤：排水槽内の悪臭防止対策として、タイマー制御により強制排出を約2時間ごとに行います。

そうすることで、悪臭発生及びスカム（スポンジ質の浮遊物）の固着化を防止します。

正：グリース阻集器のトラップの清掃は、2～3か月に1回のペースで行います。

正：排水槽の清掃作業時は、酸素濃度及び硫化水素濃度を測定してから作業を開始します。

ちなみに、酸素濃度は１８％以上、硫化水素は10ppm以下となります。

また、メタンガスの存在も考慮して照明は防爆性を用います。

正：通気管の通気管は1年に1回程度可動部分を清掃・点検します。

適当（正しい記述）です。

排水水中ポンプのメカニカルシールは、水がモーター内部に浸入するのを防ぐ重要な部品です。 この封入オイルの点検・交換は、6か月〜1年に1回の頻度で行うのが一般的です。

これが不適当（誤り）な記述です。

汚水が腐敗して硫化水素などの悪臭が発生するのを防ぐため、貯留時間は極力短くしなければなりません。 

5〜6時間では長すぎて腐敗が始まってしまいます。

【重要ポイント】 

タイマ制御による強制排水を行う場合は、2時間程度（長くても4時間以内）の間隔で行い、槽内を新鮮な状態に保つ必要があります。

適当（正しい記述）です。

グリース阻集器（グリストラップ）の清掃頻度の目安です。

・バスケット（ゴミ）：毎日 

・グリース（油分）：7日〜10日に1回 

・トラップ全体の清掃：2か月に1回程度

実務的には汚れ具合によりますが、記述の頻度は管理基準として適当です。

適当（正しい記述）です。

排水槽の清掃作業は「酸素欠乏危険作業」に該当します。 

作業前には必ず濃度測定を行い、安全を確認してから立ち入ります。

・酸素濃度：18％以上

・硫化水素濃度：10ppm以下

適当（正しい記述）です。

通気管は、閉塞してしまうと排水の流れが悪くなったり、トラップの破封（封水切れ）を引き起こしたりします。

 1年に1回程度、屋上の通気末端や各系統に異常がないか点検を行います。

適切です。排水水中ポンプでは、モーター内部への水の浸入を防ぐためにメカニカルシールが使用されています。メカニカルシール部のオイルは、シール面の潤滑や冷却などの重要な役割を担っており、使用を続けると劣化や汚損が生じます。このため、6か月〜1年に1回程度を目安としてオイルの状態を確認し、交換することは、ポンプの故障や漏水を防止して安定した運転を維持するための適切な保守管理です。

不適切です。排水槽内の排水を長時間貯留すると、排水中の有機物が腐敗し、硫化水素などの悪臭原因物質が発生しやすくなります。そのため、悪臭防止では排水の滞留時間をできるだけ短くすることが重要です。排水槽の貯留時間は一般に2時間程度以内とすることが望ましく、タイマ制御などを利用して一定時間ごとに強制排水する方法が採用されます。「5〜6時間程度」とするのは長すぎるため、悪臭防止対策として不適切です。

適切です。グリース阻集器は、厨房排水に含まれる油脂分や残さなどが排水管へ流れ込むのを防ぐ設備です。内部に設置されているトラップに汚れが蓄積すると、排水能力の低下や詰まり、悪臭などの原因となります。このため、トラップは定期的に清掃する必要があり、2か月に1回程度の清掃は維持管理の目安として適切です。なお、阻集した油脂分や底部に沈殿した残さは、トラップよりも短い周期で除去する必要があります。

適切です。排水槽の内部は閉鎖性が高く、酸素欠乏や硫化水素中毒が発生する危険性があるため、清掃作業を開始する前に槽内の空気環境を確認する必要があります。酸素濃度を測定するとともに、硫化水素濃度が10ppm以下であることを確認し、必要に応じて十分な換気を行います。硫化水素は高濃度になると極めて危険な有毒ガスであるため、濃度測定を含む安全管理を徹底してから作業することが重要です。

適切です。通気管は、排水管内の圧力変動を緩和し、衛生器具のトラップ封水が吸い出されたり、逆に押し出されたりするのを防ぐ重要な設備です。通気管が詰まったり損傷したりすると、排水時の異音、排水不良、トラップの封水破壊などにつながることがあります。このため、1年に1回程度を目安として、通気管を系統ごとに点検し、閉塞や損傷などの異常がないことを確認することは適切な維持管理です。