建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第54回（令和6年度（2024年））
問139 (給水及び排水の管理 問34)

正：防火設備定期検査制度のより、建築基準法施行令と特定行政庁が定めた条件を満たす建築物の防火設備は1年に1回作動状況を確認します。

確認は、１級建築士、二級建築士または防火設備検査員が行います。

誤：消防用設備等に附置される動力消防ポンプは、６か月に１回機器点検を行います。

例外的に消防設備士の資格がなくても点検できます。

正：防火管理者は日常点検の項目として、消防設備の異常信号等について確認し、異常があれば、直ちに修理、機能回復を図ります。

正：特定防火対象物における法定定期検査の結果とその不備に関する是正措置の報告は、１年に１回行います。

正：機器点検のうち外観点検は、消防用設備等の機器の適正な配置等を主として、外観から判断できる事項を点検基準に従って確認することをいいます。

適当（正しい記述）です。

建築基準法に基づく「防火設備定期検査」の記述です。 

防火扉や防火シャッターなどの作動状況は、一級建築士や防火設備検査員などが1年に1回確認し、特定行政庁へ報告します。

これが不適当（誤り）な記述です。

消防用設備等（ポンプ、感知器、消火器など）の点検には2種類あります。

・機器点検：6か月に1回（外観や簡易な操作）

・総合点検：1年に1回（実際に放水したり作動させる）

動力消防ポンプの機器点検も6か月に1回行う必要があります。

適当（正しい記述）です。

防火管理者（または担当者）は、日常的に受信機の表示などを確認し、未警戒（スイッチ停止）や異常信号が出ていないかをチェックします。

異常があれば直ちに対応が必要です。

適当（正しい記述）です。

点検結果の消防署長への報告頻度です。

・特定防火対象物（デパート、ホテル、病院など）：1年に1回

・非特定防火対象物（事務所ビル、倉庫など）：3年に1回

適当（正しい記述）です。

機器点検の内容に関する定義です。

外観から変形や損傷がないか、配置が適正かなどを確認することを指します。

適切です。防火設備や消防用設備は、火災時に確実に機能するよう、建築基準法や消防法などに基づいて定期的な検査・点検が行われます。この問題では、防火設備の定期検査、消防用設備等の機器点検、防火管理者による日常点検、防火対象物に対する法定点検など、それぞれの制度の内容や実施周期を正しく区別することが重要です。特に消防用設備等の機器点検は、原則として6か月に1回行う点を押さえておきましょう。

不適切です。消防用設備等の機器点検は、原則として6か月に1回実施します。機器点検では、消防用設備等の機器について、適正な配置、損傷の有無、機能などを告示で定められた基準に従って確認します。動力消防ポンプについても消防用設備等の点検基準に基づく点検の対象となるため、機器点検を1年に1回とするのは周期が長すぎます。なお、消防用設備等には機器点検のほか、原則として1年に1回の総合点検もありますので、両者の周期を混同しないことが重要です。

適切です。消防用設備等は法定の定期点検だけでなく、日常的に異常がないかを確認し、火災時に使用できる状態を維持することが重要です。防火管理者は消防計画に基づいて防火管理業務を行い、設備の異常表示や障害などを確認します。異常が発見された場合には、そのまま放置せず、必要に応じて専門業者等による修理や整備を手配し、速やかに正常な機能を回復させる必要があります。日常管理と法定点検の両方によって防火安全性が維持されます。

適切です。一定の要件に該当する特定防火対象物では、消防法に基づく防火対象物点検報告制度が適用されます。防火対象物点検資格者が、防火管理者の選任状況や消防計画に基づく訓練の実施、避難施設の管理などについて点検し、その結果を原則として1年に1回、消防長または消防署長へ報告します。点検によって不備が確認された場合には、必要な是正措置を講じることが求められます。消防用設備等の機器点検とは異なる制度であるため、区別して理解する必要があります。

適切です。消防用設備等の機器点検では、機器の配置や損傷、変形など、主として外観から確認できる事項について、告示で定められた点検基準に従って確認します。例えば消火器が所定の場所に配置されているか、周囲に使用を妨げる物がないか、機器に著しい腐食や損傷がないかなどを調べます。機器点検には外観からの確認だけでなく、簡易な操作による機能確認なども含まれます。火災時に設備を確実に使用できる状態に保つための基本的な点検です。