建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）過去問
第55回（令和7年度（2025年））
問95 (建築物の構造概論問5)

問題文

鉄筋コンクリート構造の建築物の用途のうち、法定耐用年数が短い順に並んでいるものは次のうちどれか。

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問題

建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）試験第55回（令和7年度（2025年））問95（建築物の構造概論問5）（訂正依頼・報告はこちら）

鉄筋コンクリート構造の建築物の用途のうち、法定耐用年数が短い順に並んでいるものは次のうちどれか。

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法定耐用年数が短い順に並んでいるものは
「短い　公衆浴場＜店舗＜住宅＜事務所　長い」です。

法定耐用年数は減価償却に使用する税務上の年数となり、
実際の寿命とは一致しません。
経済的に使い続けると想定される期間となります。
公衆浴場など使用環境が過酷な場所は短くなります。

法定耐用年数は下記になります。
公衆浴場：31年
店舗：39年
住宅：47年
事務所　：50年

よって公衆浴場＜店舗＜住宅＜事務所が正解です。

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この問題で覚えておくポイントは以下の通りです。法定耐用年数とは、減価償却資産の耐用年数等に関する省令に定められた税務上の耐用年数であり、建築物の用途によって異なります。

選択肢5. 短い　　公衆浴場　＜　店舗　　　＜　住宅　　＜　事務所　　　長い

鉄筋コンクリート造における法定耐用年数は、公衆浴場用が31年、店舗・飲食店用が39年、住宅用が47年、事務所用が50年と定められています。
したがって、短い順に並べると「公衆浴場（31年）→ 店舗（39年）→ 住宅（47年）→ 事務所（50年）」となります。

まとめ

今回の耐用年数は覚えておきましょう。

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