建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第55回（令和7年度（2025年））
問103 (建築物の構造概論 問13)

不適当です。

建築面積は、原則として「壁、柱等の中心線で囲まれた部分」の水平投影面積で求められます。

「内側で囲まれた部分」を指すのは、一般的に不動産登記法などにおける「床面積」の考え方（内法面積）です。

建築基準法上の建築面積は、外壁や柱の中心線を基準とする「壁心面積」であることをしっかり押さえましょう。

適当です。

敷地面積は、土地の斜面の面積ではなく、真上から見たときの投影図である**「水平投影面積」**として算出します。

したがって、土地に高低差や傾斜があったとしても、その表面積ではなく水平な面としての面積が採用されます。

適当です。

建蔽（ぺい）率の定義に関する正しい記述です。

建蔽率は以下の数式で表されます。

(建築面積水平投影面積/敷地面積)×100

敷地に対して、建物を真上から見たときの面積がどれくらいの割合を占めているかを示す指標です。

適当です。

容積率の定義に関する正しい記述です。

容積率は以下の数式で表されます。

（延床面積÷敷地面積)×100

延べ面積とは、各階の床面積の合計のことです。

その敷地に対して、どれだけの総床面積を持つ建物を建てられるかを制限するものです。

適当です。

建築基準法には、日照や通風を確保するために高さの制限が設けられています。

「北側高さ制限（北側斜線制限）」はその一つで、隣地の北側の住環境を保護するために、建物の高さを制限するルールです。

他にも「道路斜線制限」や「隣地斜線制限」などがあります。

誤りです。
建築面積は壁、柱等の中心線で囲まれた部分の水平投影面積です。

正しいです。
敷地面積は高低差に関係なく水平投影面積です。

正しいです。
建蔽率は「建築面積÷敷地面積」です。

正しいです。
容積率は「建築物の延べ面積÷敷地面積」です。

正しいです。
住宅地などで北側敷地の日当たり確保のため、北側高さ制限が
設けられています。

これは不適当です。建築面積は、外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積で求めます。内側の面積ではありません。

これは適当です。敷地面積は、斜面や高低差があっても、水平投影面積で求めます。

これは適当です。建蔽率は、建築面積 ÷ 敷地面積で表されます。

これは適当です。容積率は、延べ面積 ÷ 敷地面積で表されます。

これは適当です。建築基準法では、住居系の用途地域などで、北側の敷地への日当たりに配慮するため、北側斜線制限（北側高さ制限）があります。