建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第55回（令和7年度（2025年））
問143 (清掃 問3)

窓台（サッシの室内側など）の除じんは、一見すると日常的な拭き掃除に含まれそうですが、ビル管理の実務指針においては「定期清掃」の項目として計画されるのが標準的です。

これは、窓台が高所にあったり、特殊な形状をしていたりする場合が多く、安全確保や専用の除じん用具を用いた効率的な作業が求められるためです。

したがって、「窓台の除じんは、定期清掃で実施する」という本肢の記述が、最も適切な内容となります。

廊下壁面のスイッチ周りの洗剤拭きは、手垢などが目立ちやすい箇所ではありますが、壁面全体の美観維持や建材保護の観点から、計画的には「定期清掃」あるいは「特別清掃」として、専用の洗剤を用いて一斉に実施されることが多い作業です。

日常清掃では乾拭きや軽微な除じんに留めるのが一般的であるため、これを「日常清掃で実施する」とする記述は、標準的な計画案としては不適当とみなされます。

エレベーターかご内部の除じんは、利用者の目に最も触れる場所であり、ゴミや埃が非常に溜まりやすい箇所です。

そのため、毎日あるいは巡回ごとに行う「日常清掃」として実施し、常に清潔な状態を維持することが求められます。

これを数ヶ月に一度の「定期清掃」で行うという計画は、ビル管理の衛生基準および美観維持の観点から見て、不適切です。

トイレ・洗面所の換気口（ガラリ）の除じんは、埃が網目に詰まりやすく、放置すると換気能力の低下を招きます。

しかし、作業には脚立の使用やカバーの取り外しを伴うことが多く、日常の巡回清掃の中で行うには作業負荷が高すぎます。

実務指針では、これらは「定期清掃」の項目として、適切な頻度で計画的に実施すべきものとされています。

流し台（給湯室など）の洗浄は、放置すると細菌の繁殖や悪臭の発生源となり、公衆衛生上のリスクが非常に高い場所です。

そのため、毎日欠かさず実施する「日常清掃」の最重要項目の一つとして位置づけられています。

「定期清掃」として長期間放置することは、建築物衛生法の主旨に反する管理形態と言えるため、誤りです。

適切です。その理由は、窓台は床や便器のように毎日強い汚れが発生する場所ではなく、主な汚れは時間の経過とともにたまるほこりです。そのため、日常的に毎回実施するよりも、一定の周期を決めてまとめて除じんする定期清掃の対象とするのが一般的です。特に窓台は室内の景観や清潔感には関係しますが、日々の衛生維持に直結する場所ではないため、作業計画上は定期清掃に位置づけるのが合理的です。

不適切です。その理由は、スイッチ周りは手垢が付きやすい場所ではありますが、廊下壁面全体の清掃と同様に、通常は日常清掃ではなく、必要に応じた周期で行う部分清掃や定期清掃に含めるのが一般的だからです。日常清掃は床、便所、洗面台、ごみ回収など、汚れや衛生上の影響が大きい箇所を優先します。スイッチ周りの洗剤拭きを毎日の標準作業に入れると、作業効率が下がり、重点箇所への人員配分が不適切になるおそれがあります。

不適切です。その理由は、エレベーターかご内部は利用者が頻繁に出入りし、床面や壁面、操作盤まわりにほこりや汚れが日々発生しやすい場所だからです。建物の印象にも直結し、利用者の目に触れやすいため、除じんは日常清掃として行うのが基本です。ここを定期清掃だけに任せると、短期間でも見た目の汚れが目立ちやすくなり、衛生面だけでなく建物全体の管理水準への評価にも悪影響を及ぼします。

不適切です。その理由は、トイレや洗面所自体は日常清掃の重要箇所ですが、換気口の除じんは便器や洗面ボウルの洗浄のように毎日行う標準作業ではなく、汚れの蓄積状況を見ながら周期的に行う定期清掃に分類されるのが通常だからです。換気口は高所や器具周辺にあることも多く、作業に手間がかかります。そのため、毎日の作業として組み込むより、計画的に実施するほうが安全面、作業効率、管理のしやすさの面でも適しています。

不適切です。その理由は、流し台は水や食べかす、洗剤かすなどによって日常的に汚れやすく、衛生管理上もこまめな清掃が必要な設備だからです。特に共用部や給湯室などの流し台は、ぬめりや悪臭の原因になりやすく、放置すると見た目の問題だけでなく衛生環境の悪化にもつながります。そのため、流し台の洗浄は定期清掃ではなく、通常は日常清掃で継続的に行うべき作業です。

これは最も適当です。
国土交通省の清掃例では、食堂・喫茶客席の窓台拭きが定期清掃で1か月に1回とされている例があります。いっぽうで、別の資料では窓台は日常的に拭くという整理もあり、建物の用途や場所で違いがあります。つまり、この作業は絶対に日常だけ、または定期だけと決め切れない面がありますが、今回の選択肢の中ではこの記述がいちばん近いです。

これは適当ではありません。
壁面まわりの清掃は、国土交通省の資料では壁の除塵や部分拭きが定期清掃として示されています。スイッチ周りの洗剤拭きも、壁の一部の汚れを落とす作業なので、ふつうは日常清掃より定期清掃として考えるのが自然です。これは資料からの判断ですが、日常清掃とは言いにくい内容です。

これは適当ではありません。
エレベーターは人が何度も使う場所なので、ほこりや汚れがたまりやすいです。清掃例でも、エレベーターの床の除塵は1日1回、さらに扉溝の除塵も日常的に行うとされています。ですので、かご内部の除じんを定期清掃とするのは合いません。

これは適当ではありません。
便所・洗面所の清掃例では、吹出口・吸込口の清掃は1年に1回の定期清掃とされています。換気口も同じように空気の出入り口なので、日常清掃ではなく、定期清掃で行うのが標準的です。

これは適当ではありません。
給湯室の清掃例では、流し台と周辺清掃は1日1回の日常清掃とされています。別の資料でも、流し台廻りは日常的に洗浄・拭きを行うとされています。水や汚れが毎日つく場所なので、定期清掃では足りません。